403 – Villa ristrutturata

In posizione riservata e immersa nel verde delle colline marchigiane, villa indipendente completamente ristrutturata di 273 mq, circondata da ampio giardino esclusivo e caratterizzata da un contesto di assoluta tranquillità, senza tuttavia risultare isolata dai principali collegamenti.

La proprietà si trova infatti a poche centinaia di metri dalla frazione di Vallato, a circa 2 km dalla strada provinciale e a soli 3,5 km dal centro di Sarnano, con un equilibrio particolarmente riuscito tra privacy e accessibilità.

La villa, oggetto di una ristrutturazione integrale avvenuta circa tre anni fa, si presenta oggi in condizioni eccellenti, con finiture e materiali di elevata qualità che ne valorizzano gli ambienti e ne esaltano il comfort abitativo. Gli arredi, scelti con attenzione e di livello superiore rispetto agli standard, sono inclusi nella vendita, rendendo l’immobile immediatamente fruibile senza necessità di ulteriori interventi.

La distribuzione interna, ampia e ben articolata, si sviluppa su più livelli e comprende quattro camere da letto, quattro bagni e due saloni, offrendo spazi generosi e funzionali sia per un utilizzo familiare che per eventuali esigenze di rappresentanza o accoglienza.

Particolarmente interessante è la presenza di un’ampia terrazza al piano primo, dalla quale si gode una piacevole vista sul paesaggio circostante, elemento che contribuisce a rendere l’abitazione luminosa e aperta verso l’esterno.

Punto di forza della proprietà è rappresentato dal giardino esclusivo di circa 1.465 mq, completamente recintato e curato, dotato di impianto di irrigazione e pozzo artesiano. L’esposizione risulta ottimale e consente agevolmente la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendo la proprietà particolarmente attrattiva anche in ottica residenziale di pregio o casa vacanze.

L’insieme delle caratteristiche — la qualità della ristrutturazione, la generosità degli spazi interni, la presenza del giardino attrezzato e la posizione riservata ma ben collegata — rende questa villa una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi ricerca tranquillità e comfort, sia come residenza secondaria di alto livello nel cuore dell’entroterra marchigiano.