355 – Villa con giardino 142mq

Villa panoramica di 142 mq con giardino, completamente riedificata nel 2023, arredata, mai abitata ed in condizioni pari al nuovo.

La proprietà, in contrada Vecciola, a soli 2,5 km dal centro di Sarnano e da tutti i servizi commerciali è situata in posizione dominante con splendida vista sui Monti Sibillini e sulle colline circostanti.

Si sviluppa su due livelli. Dall’ingresso al piano terra, si accede al tinello con angolo cottura e porta finestra che si apre sul lastrico solare posteriore. La restante parte del piano è occupata quasi interamente da un ampio salone con caminetto e vetrata panoramica, anch’esso collegato direttamente all’esterno. Un ripostiglio con bagno completano la dotazione della zona giorno. Il piano superiore è interamente destinato alla zona notte, con tre camere, di cui una con balcone e bagno. Tutti i locali presentano i soffitti con tradizionale travatura in legno

All’esterno la proprietà dispone di corte esclusiva di 430 mq.

L’edificio è stato totalmente riedificato, incluso ovviamente il completo rifacimento del tetto, e l’impiantistica, nel 2023. Tutti gli arredi dell’abitazione, così come i bagni sono nuovi e non sono mai stati utilizzati.

La villa è abitabile immediatamente. Non sono necessari ulteriori lavori, se non per minime opere di finitura ed eventualmente il livellamento di una porzione di corte esclusiva, al fine di aumentare la fruibilità del giardino, su cui, senza dubbio è anche possibile installare una piscina.

In considerazione della tipologia e dell’ottimo livello qualitativo dell’immobile, la rendita catastale rimane, comunque, su un valore molto contenuto, permettendo così di mantenere a livelli minimi le imposte di acquisto, che ammontano a 1.100 Eur in caso si usufruisca delle agevolazioni “prima casa” o, in alternativa a soli 3.907 € in caso di residenza secondaria. L’ IMU annua, in quest’ultimo caso, è stimata in 598 €.